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与澳大利亚相比 新西兰房地产市场更具确定性天下美食

时间:2019-04-14 17:37 来源:http://www.nylonhd.com 作者:极速PK10
摘要:本年2月,与澳大利亚对比,新西兰房地产市场越发确定。较小的地区主导着全国新的要价高点。 新西兰房地产市场处于一个好位置,并且在二月份有一种相对不贰贰变的觉得,发言人Vanessa Taylor说。 与澳大利亚的环境不贰贰同,据报道,市场上的房产数量长期处于高位,

本年2月,与澳大利亚对比,新西兰房地产市场越发确定。较小的地区主导着全国新的要价高点。

“新西兰房地产市场处于一个好位置,并且在二月份有一种相对不贰贰变的觉得”,发言人Vanessa Taylor说。

“与澳大利亚的环境不贰贰同,据报道,市场上的房产数量长期处于高位,新西兰的环境并非如此,”她说。

与澳大利亚对比 新西兰房地产市场更具确定性天下美食

2019年2月全国待售房屋总数为26,850套,与上年对比略微下降0.3%。五年前(2014年2月),全国共有41,731套待售房屋作为比拟。

“我们经历了猖獗勾当和不贰贰确定性的令人开心的日子,我们找到了新常态,”凡妮莎说。

“它的特点是不贰贰变的市场,不贰贰变的价格和买家和卖家的务实态度。”

“这是一个更不贰贰变的情况,买家和卖家可以对他们在当前房地产市场取得的成绩有更多简直定性和现实期望,”发言人Vanessa Taylor说。

新西兰房地产市场的这种不贰贰变性和连续参预度回响反映在2月份的1,067,871个奇特浏览器中,比去年同期增长18.6%。

“这和往常一样,”凡妮莎说。“这些数字与夏季浏览一致,纵然它是一个较短的月份。”

全国及时统计数据显示,与2018年2月对比,2月份新上市(下降至10,535件)上市率下降6.5%,上市总数(下降至26,850件)仅下降0.3% 2019。

与上个月(2019年1月)对比,要价下跌2.8%至675,727美元,但是有些地区上涨,其他地区下跌,这使得全国各地的价格均上涨。

Vanessa说:“这需要考虑一个大的1月份的配景,其时有一个创记载的要价,紧张是由于较小地区的增长。”

“因此,2月份我们看到略有调解,尽管2月份有四个较小的地区仿照还是创下汗青新高(Waikato,Gisborne,Central North Island和Manawatu / Wanganui)。”

在中部 - 奥塔哥地区和奥克兰地区之间,全国各地的平均要价一直处于领先职位地方。

Vanessa说:“中奥塔 - 湖区在2月份已经攀升至赶过100万美元的符号,再次序顺序序赶过了奥克兰地区的平均要价。”

这紧张是由于皇后镇区的一些顶级物业进入市场。

在五个紧张地区中,只有惠灵顿地区2月新上市的数量有所增加(比上一年增加6.9%,代表886个新上市)。

在较小的地区,Central-Otago Lakes的新上市房价上涨11.8%(至209家房源),西海岸地区上涨7.6%(估渲寺增71家房源),与去年同期对比。

在其他较小的地区中,与2018年2月对比,2月新上市的数量减少了11个。

四个地区的价格高位

再一次序顺序序,较小的地区在平均要价高位上占据了新的记录。

吉斯伯恩地区领先,平均要价比2019年1月增加6.7%至445,938美元。

其次序顺序序是怀卡托地区(独一一个创下新记载的紧张地区),2月平均要价到达609,771美元,比上个月增加3.5%。

Manawatu-Wanganui地区上涨1.4%至387,122美元,而北岛中部则较上月上涨1.2%至498,380美元。

中奥塔哥湖区的平均要价再次序顺序序领先,而 奥克兰地区平均要价仅上涨233美元

奥克兰地区从中奥塔哥 - 莱克斯(Central Otago-Lakes)手中夺冠后三个月的平均要价最贵,南岛地区再次序顺序序反弹。

凡妮莎说,这两个地区自己就很出色。

“自2016年4月以来,奥克兰地区初度与上个月对比贯串连接不贰贰变,二月平均要价仅上涨了233美元,”她说。

“这相称于每人5美元的46个咖啡。”

2月份奥克兰的平均要价为960,715美元,而2019年1月为960,482美元。

对比之下,Central-Otago Lakes的平均要价为1,010,021美元,上涨7.5%。

“回到11月,我们质疑该地区平均要价的下降是否可能是由于”外洋投资法“的影响。我们的想法是,在法案通过前的一个月内,市场上大量的高端皇后镇物业直接或间接地下跌。”

瓦妮莎说:“市场仿佛有本身的生命,已往三个月的要价价格稳步攀升。”

发卖业绩不贰贰变

新西兰房地产研究所首席执行官宾迪诺威尔说:“已往几个月我们看到的发卖业绩注解该行业处于不贰贰变的职位地方,市场连续不贰贰停扩大。奥克兰一段时间以来一直相对平稳,而新西兰的一些地区经历了强劲的增长。”

责任编辑: 极速PK10